""Spiti Serendipity" ist eine wunderschön renovierte, solide gebaute, freistehende Villa, eingebettet in die ruhige und unberührte Landschaft unweit von Pylos.
Das Anwesen wurde 2003 nach hohen Standards errichtet (und ist daher erdbebensicher und -versorgt). Die jetzigen Eigentümer haben es in den letzten Jahren liebevoll und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 176 m² auf einem 1402 m² großen Grundstück. Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Obergeschoss bietet 88 m² Wohnfläche und ist über eine elegante, breite Marmor-Außentreppe erreichbar. Entlang der Vorder- und Seite des Obergeschosses erstrecken sich großzügige Terrassen mit einem großen, überdachten Sitzbereich – ideal, um die atemberaubende Aussicht und die traumhaften Sonnenuntergänge zu genießen. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon an der Rückseite des Hauses, der morgens Sonne und nachmittags angenehmen Schatten spendet.
Es gibt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer, einen Flur und einen gut aufgeteilten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Alle Böden sind gefliest.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der reichliche Lichteinfall. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über Terrassentüren an beiden Enden und ein großes Seitenfenster, sodass der Raum zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist. Man kann auf dem Sofa sitzen und den wunderschönen Blick über das Tal mit seinen Olivenhainen und Weinbergen bis hin zum Meer in der Ferne genießen. Es ist ein unvergleichlicher Ausblick, und die Sonnenuntergänge sind atemberaubend.
Zwei der hellen, luftigen Schlafzimmer verfügen über Terrassentüren zur vorderen Terrasse, sodass Sie vom Bett aus die herrliche Aussicht genießen können. Das dritte Schlafzimmer hat ein großes Fenster, das die Morgensonne einfängt und den Blick auf einen Obstgarten freigibt.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren von seinen Eigentümern, die Musiker und Künstler sind, komplett renoviert. Das Haus wurde mit charmanten künstlerischen Details versehen, die seine ästhetische Wirkung unterstreichen.
Alle Änderungen wurden mit qualitativ hochwertigen Produkten wie Farben von Benjamin Moore und anderen vergleichbaren Marken durchgeführt, um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten.
Der Küchenbereich ist neu und von Ikea. Er ist mit tiefen Schubladen anstelle von Schränken ausgestattet, um den Stauraum optimal zu nutzen, und es gibt rustikale Regale für leicht zugängliche Utensilien.
Die Küche ist ausgestattet mit einem neuen elektrischen Multifunktions-Umluftofen, einem Elektrokochfeld und einer Dunstabzugshaube mit externer Abluft – allesamt von Pitsos (einer Marke von Bosch), einem geräumigen Kühl-/Gefrierschrank von Bosch, einer Spüle aus Granitverbundwerkstoff und einer Armatur im Antik-Stil von Franke. Der Stil ist modern-ländlich-elegant. Zusätzlicher Stauraum bietet ein freistehendes Regal aus Edelstahl im Industriestil.
Der Wohnbereich ist in Küchen-, Ess- und Loungebereich unterteilt. Es gibt einen Esstisch für sechs Personen, und die Lounge ist derzeit mit einem dreisitzigen Ikea-Sofa mit ausziehbarer Fußstütze, einem Sessel und Regalen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der neue, elegante Holzofen der dänischen Firma TermaTech. Er entspricht den aktuellen europäischen Umweltauflagen und eignet sich dank eigener externer Luftzufuhr für Passivhäuser.
Die drei Doppelzimmer sind alle geräumig und verfügen über vielseitige Einbauschränke, die derzeit mit Vorhängen für eine dezentere Optik versehen sind. Alle Schlafzimmer und das Badezimmer gehen von einem internen Flur ab und sind daher gut vom Wohnbereich getrennt.
Das helle Badezimmer ist geräumig und wurde modernisiert mit neuem Bodenbelag, WC, wandhängendem Waschtisch mit Schubladen und neuen Armaturen. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Waschmaschine ist unauffällig in einem Schrank untergebracht, der praktischen Stauraum für Waschmittel und Handtücher bietet. Ein beheizter Handtuchhalter sorgt für wohlige Wärme. Das Dreh-Kipp-Fenster ist mit Sicherheitsgittern versehen, sodass es zum Lüften sicher gekippt bleiben kann.
Der Flur wurde durch einen Maleffekt künstlerisch aufgewertet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Keller mit 86 m², der sich mit der entsprechenden Genehmigung problemlos in zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung umwandeln ließe. Der Keller ist bereits verputzt und gestrichen, mit Stromanschluss versehen und verfügt über zwei große Fenster mit Aussicht. Die breiten Metalltüren lassen sich so weit öffnen, dass auch ein sehr großes Fahrzeug hindurchfahren kann, und die Stehhöhe im Keller ist beeindruckend hoch. Derzeit dient der Keller den Eigentümern, Musikern, als Lagerraum und Tonstudio.
AUSSENBEREICH:
Die gesamte Hausfassade wurde von professionellen Malern aus Kalamata saniert und mit strapazierfähiger, schimmelresistenter Farbe der deutschen Firma Einza gestrichen. Der sanfte Olivgrünton harmoniert perfekt mit der Landschaft, und die gelungene Fassadenrenovierung lässt das Haus wie neu erstrahlen. Die Eigentümer haben rund um das Grundstück Regenrinnen und Fallrohre installiert und alle Geländer neu gestrichen.
GARTEN UND GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück ist größtenteils von charmanten Natursteinmauern umgeben, die sich in gutem Zustand befinden oder komplett erneuert wurden. Es ist über eine Zufahrtsstraße von der Hauptstraße des Dorfes aus erreichbar. Die Straße führt nur zu zwei Häusern: einem kleinen Häuschen am Anfang und dem Anwesen Spiti Serendipity sowie einigen Olivenhainen in der Umgebung. Daher gibt es keinen Durchgangsverkehr und keine anderen Häuser, die die Aussicht versperren. Die Straße ist jedoch breit genug für Umzugswagen und Nutzfahrzeuge. Der nächste Nachbar befindet sich hinter dem Grundstück, etwa 250 Meter entfernt.
Die Gärten in der Nähe des Hauses sind überwiegend mit kleinen Steinen gestaltet. Es gibt eine mit Naturstein gepflasterte Terrasse, und einige Bereiche sind als Parkplätze betoniert. Bis zu sechs Fahrzeuge finden bequem Platz. Auch für größere Fahrzeuge gibt es ausreichend Wendefläche.
Seitlich des Hauses befindet sich ein großer, gepflegter, aber unbebauter Garten. Dieser bietet ausreichend Platz, damit neue Eigentümer – vorbehaltlich der Baugenehmigung – einen wunderschönen Swimmingpool oder sogar ein weiteres Haus errichten können.
Der Garten beherbergt zahlreiche alte Bäume und Pflanzen, darunter zwei prächtige Elefanten-Yuccas, Oleander, Verbenen, vier ertragreiche Mandelbäume, vier ertragreiche Feigenbäume, einen Walnussbaum, einen Mispelstrauch, einen ertragreichen Johannisbrotbaum, zwei kleine Zitronenbäume, einen Orangenbaum, fünf Olivenbäume sowie einige weitere Exemplare. Auch wenn dies auf einen hohen Pflegeaufwand hindeuten mag, gedeihen die meisten Pflanzen von selbst. Sollten Sie dennoch Hilfe benötigen, können Ihnen die Besitzer einen ortsansässigen Gärtner empfehlen.
HINWEISE ZU EINIGEN PRAKTISCHEN DETAILS:
1. Innerhalb der letzten zwei Jahre komplett innen und außen renoviert.
2. Split-Klimaanlage von LG in allen Räumen zum Heizen und Kühlen.
3. Neuer, umweltkonformer dänischer Holzofen.
4. Neue Solaranlage für Warmwasser und elektrischer Warmwasserbereiter als Backup für bewölkte Tage.
5. Vollständig doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, Rollläden und Insektenschutzgittern.
6. Drei Außenwasserhähne und Außenbeleuchtung.
7. Schlösser mit Schlüsseln für alle Innentüren für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
8. Gute und stabile Internetverbindung über Telefonleitung. Festnetzanschluss ebenfalls vorhanden.
9. Verkauf erfolgt teilmöbliert, wobei einige Gegenstände mit dem potenziellen Käufer besprochen werden (die in Betracht gezogenen Möbel wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre gekauft).
10. Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge.
STANDORT:
Das Anwesen befindet sich im atemberaubenden Westen des griechischen Peloponnes, in der Region Messenien. Diese Gegend besticht durch prächtige, üppige Olivenhaine und Weinberge, endlose goldene Sandstrände und malerische mittelalterliche Küstenstädte und Dörfer. Das Anwesen liegt am Ortseingang des Dorfes Kallithea, was so viel wie 'Schöne Aussicht' bedeutet. In diesem hübschen kleinen Dorf gibt es eine gemütliche Taverne, zwei Cafés, einige Minimärkte und eine Apotheke. Diese Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind äußerst praktisch.
Pylos, 12 km – 15 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und beherbergt die Bucht von Navarino, einen der größten Naturhäfen Europas. Die amphitheatralisch angelegte Stadt Pylos gilt als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern des gesamten Peloponnes.
Im Herzen der Stadt liegt ein bezaubernder, von uralten Platanen beschatteter Marktplatz. Dieser lebhafte Ort beherbergt eine Vielzahl exzellenter Restaurants und Bars, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, darunter Gäste der nahegelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und Golfer der renommierten Golfplätze.
In der Gegend um Pylos gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 10 km – 15 Autominuten – von der Unterkunft entfernt.
Gialova, 18 km – 22 Autominuten entfernt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands, hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Methoni, 13 km – 16 Autominuten entfernt, ist ein charmantes und gut erhaltenes Städtchen, das unter dem Schutz des Griechischen Archäologischen Dienstes steht. Es ist bekannt für seine imposante venezianische Burg, die atemberaubende Sonnenuntergänge und den einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und dem Hafen bietet. Der malerische Hauptplatz grenzt an eine lebhafte Strandpromenade mit traditionellen und modernen Restaurants, die frischen Fisch und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni verfügt außerdem über Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen.
Finikounda, 14 km (18 Autominuten) entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Er ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, die sich ideal für Wassersport eignen. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Direkt am Strand finden Sie Cafés und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche genießen können. In Finikounda gibt es außerdem Supermärkte, Geldautomaten, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke.
Kalamata, 52 km – 60 Autominuten entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 43 km – 50 Autominuten) sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt bietet einen geschäftigen Hafen, einen großen Yachthafen und eine gute Autobahnanbindung nach Athen.
In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum von Kalamata grundlegend gewandelt und ist zu einem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards geworden. Kalamata bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.
Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei.
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
Alle Beschreibung anzeigenum deine Lieblingshäuser und mehr zu speichern
Sie haben noch kein Konto? Bitte melden Sie sich an
Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und wir senden Ihnen einen Link zum Ändern Ihres Passworts.
