Wohnanlage in Tapia-Methoni, West-Peloponnes, Ref. 311

Auf einem grünen Hügel, umgeben von Olivenhainen, entsteht derzeit dieser Komplex aus ästhetisch ansprechenden Steinhäusern. Er ist der ideale Ort für alle, die ein Haus in einer ruhigen, gepflegten und sicheren Umgebung abseits des touristischen Trubels suchen. Die Lage ist einfach traumhaft und bietet einen perfekten Blick auf das Meer, die traditionelle Siedlung Methoni und die Insel Sapienza. Hier können Sie entspannen und den Zauber des Sonnenuntergangs genießen, wenn die Sonne hinter dem Horizont und der venezianischen Burg von Methoni versinkt.

Allgemeine Informationen:

Grundstücksgröße: 6634 m²

Steinhäuser, Wände mit Isolierung (60 cm Tiefe), Doppelfenster, Fliegengitter, Aluminiumfenster und -türen, metallene Pergola für die Veranden (mit Material Ihrer Wahl verkleidet), isolierte Ziegeldächer.

Die Häuser werden teilmöbliert übergeben. Genauer gesagt sind sie mit Klimaanlage, Fernseher, Betten mit Matratzen und Kleiderschränken ausgestattet.

Heizung – Kühlung:

Inverter-Klimaanlage (bei Bedarf kann ein Herd im Wohnzimmer aufgestellt werden).

Parken:

1 pro Grundstück (es ist auch Platz für ein zweites)

Masterplan:

• Ein gemeinsamer Swimmingpool und eine Poolterrasse mit Pergola (Fläche 116 m²)
• Ein gemeinsamer Tennisplatz von 18 x 36 m

GRÖSSE UND BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE:

-Haus D2: 79,58 m², mit offenem Zwischengeschoss.

• Erdgeschoss: 48,76 m²
• Obergeschoss: 30,82 m²

-Haus D3: 78,93 m² (RESERVIERT)

• Erdgeschoss: 50,64 m²
• Obergeschoss: 28,29 m²

-Haus D5: 76,10 m²

• Erdgeschoss: 50,40 m²
• Obergeschoss: 25,70 m²

-Haus D6: 79,36 m², mit offenem Zwischengeschoss

• Erdgeschoss: 48,56 m²
• Obergeschoss: 30,80 m²

-Haus D7: 78,18 m² (RESERVIERT)

• Erdgeschoss: 50,48 m²
• Obergeschoss: 27,70 m²

-Bungalow D4: 53 m² (RESERVIERT)

DIE HÄUSER

D2 und D6:

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem WC (auch für Menschen mit Behinderungen geeignet), das mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Galerie besteht.

Die Maßnahmen im Bereich der ausschließlichen Nutzung:

• 175 m² für Haus D2 und
• 128 m² für Haus D6.

D3 (RESERVIERT), D5, (RESERVIERT) :

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem WC und einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner unter der Innentreppe.

Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss – das Dachgeschoss –, das aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht.

Die Maßnahmen im Bereich der ausschließlichen Nutzung:

• 249 m² für Haus D3 (RESERVIERT)
• 207 m² für Haus D5
• 800 m² für Haus D7 (RESERVIERT)

D4, DER BUNGALOW (RESERVIERT) :

Der Bungalow misst 53 m² und besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer und 1 WC.

Die ausschließliche Nutzungsfläche beträgt 324 m² für Haus D4.

Das Grundstück ist über einen gut ausgebauten Feldweg leicht zu erreichen, alle Gebäude sind über eine 6 Meter breite Straße (Straßendienstbarkeit) erreichbar.

Methoni, nur sechs Autominuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes Städtchen mit traditioneller Architektur. Dank der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießt, steht es unter Denkmalschutz. Unterhalb der Burg erstrecken sich ein Strand und ein geschützter Hafen. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein schöner Platz, ein weiterer liegt direkt am Meer. Dort laden nette Restaurants zum Genießen von frischem Fisch und anderen traditionellen mediterranen Gerichten ein. In Methoni gibt es außerdem Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und ein öffentliches Krankenhaus.

Finikounda, nur 13 Autominuten entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Lange Sandstrände mit kristallklarem Wasser laden zum Verweilen und zu Wassersport ein. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants bieten unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche an. Supermärkte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke runden das Angebot in Finikounda ab.

Pylos, nur 16 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas sowie einen kleinen Yachthafen. Dank seiner amphitheatralischen Bauweise und seiner malerischen Lage zählt es zu den schönsten Städten Griechenlands.

Es verfügt über einen hübschen, von alten Platanen beschatteten Marktplatz mit einer guten Auswahl an Geschäften und netten Cafés. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Beschwerden schnelle Notfallversorgung leistet.

In der Gegend um Pylos gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 22 Minuten von der Unterkunft entfernt.

In Koroni, nur 35 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars direkt am malerischen Hafen, über dem die Ruinen der venezianischen Burg thronen. Es gibt zwei Banken, eine Post, einen Friseur, einen Zahnarzt, Ärzte und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sonntagmorgens findet außerdem ein Gemüse- und Trödelmarkt statt.

Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 60 Minuten, zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 65 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.

Preise

D2, D6: je 280.000,00 €

D3 (RESERVIERT)

D5: 310.000,00 €

D4: (RESERVIERT)

D7: (RESERVIERT)

Kosten des Käufers

• Kaufwert
• Grunderwerbsteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,51 TP3T - 21 TP3T des Kaufpreises
• Gebühr für die Eigentumsregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3.72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.