Ein Haus, das sich zwischen Felsen und Olivenbäumen schmiegt und einen atemberaubenden Blick auf die Naturlandschaft, die sanften grünen Hügel, das Meer mit den Inseln Schiza, Agia Marina und Sapienza, das Dorf Finikounda mit seinen Stränden und traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Das Haus, dessen Architektur sich harmonisch in die Landschaft einfügt, lädt zum Genießen absoluter Privatsphäre und Entspannung in dieser einzigartigen Naturumgebung ein. Der nächste Sandstrand ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf einem 5571,95 m² großen Grundstück wurde diese moderne, eingeschossige Villa im Jahr 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 162 m² (182 m² inklusive Wände). Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Hauswirtschaftsraum, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad sowie einem Gäste-WC.
Das offene Wohnzimmer präsentiert sich als großzügiger, symmetrischer Rechteckraum, der den Platz optimal nutzt und viel Stauraum bietet (Bücherregal, Billardtisch, Kaffeemaschine, Schreibtisch & Bar, TV-Bereich, Essbereich), ohne dabei überladen zu wirken. Die Küche wird durch eine Kochinsel abgegrenzt. Sie ist modern, praktisch und komplett ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (für Vorräte, Waschmaschine etc.). Die extra breiten Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die Terrasse und das Meer und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein harmonisches, offenes und luftiges Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer vermittelt dasselbe harmonische Gefühl und ist mit einer breiten Terrassentür und direktem Zugang zur Veranda und zum Swimmingpool ausreichend geräumig. Zwischen Schlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer, das groß, hell und sauber ist und über zwei Waschbecken, Dusche und WC verfügt, befinden sich Einbauschränke.
Das Haus verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Ein Schlafzimmer bietet Meerblick und direkten Zugang zur Veranda, während das andere derzeit als Büro genutzt wird.
Die Veranda ist riesig, bündig mit dem Haus und hat dieselbe Länge wie das Haus. Sie wird von einer beeindruckenden Pergola beschattet, einer wunderschönen Konstruktion aus Steinsäulen, Holz, Bambus und langen, hohen Vorhängen für zusätzlichen Schatten.
Zwei steinerne Treppen führen zur großen Poolterrasse mit Infinity-Pool, Lounge und Sonnenliegen. Von der Poolterrasse aus genießt man denselben herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln und die Umgebung.
Weitere Informationen:
-Leichter Zugang über eine Asphaltstraße
-Haus bezugsfertig
-Vollständig möbliert und ausgestattet
-Aluminiumfenster und Terrassentüren. Fliegengitter
-Lagerraum – Technikraum unter der Veranda
-Kanal-Klimaanlage mit separatem Thermostat in jedem Raum (Kühlen und Heizen)
-Strom- und Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz
-8 kW Solarpanel mit Batterien und Wechselrichter Phocos 8 kW
-Eingangstor mit Fernbedienung und Videotelefon
-Einbruchmeldeanlage
-Parkplatz
-Vollständig umzäunter Garten
-Küche :
- Induktionskochfeld - De Dietrich
- Dunstabzugshaube - Elica
- Dampfgarer - Whirlpool
- Amerikanischer Kühlschrank mit Frischwasserspender und Eiswürfelbereiter – Haier
- Geschirrspüler - Samsung
- Waschmaschine - Samsung
- Trockner – Bosch
-Wohnzimmer
- 65-Zoll-LED-Fernseher – Samsung
- Billardtisch – Acht-Pool und Französisches Spiel
Die Baugenehmigung umfasst:
- 12,25 m² für einen Abstellraum
- 85 m² für eine Garage
- Es ist möglich, eine Wohnfläche von 31,59 m² zu errichten.
Das Gebiet:
Finikounda, nur vier Autominuten entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Lange Sandstrände mit kristallklarem Wasser laden zum Verweilen und zu Wassersport ein. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants bieten unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche an. Supermärkte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke runden das Angebot in Finikounda ab.
Methoni, nur 12 Minuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes Städtchen mit traditioneller Architektur. Dank der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießt, steht es unter Denkmalschutz. Unterhalb der Burg erstrecken sich ein Strand und ein geschützter Hafen. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein schöner Platz, ein weiterer liegt direkt am Meer. Dort laden nette Restaurants zum Genießen von frischem Fisch und anderen traditionellen mediterranen Gerichten ein. In Methoni gibt es außerdem Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und ein öffentliches Krankenhaus.
Pylos, nur 22 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas sowie einen kleinen Yachthafen. Dank seiner amphitheatralischen Bauweise und seiner malerischen Lage zählt es zu den schönsten Städten Griechenlands.
Es verfügt über einen hübschen, von alten Platanen beschatteten Marktplatz mit einer guten Auswahl an Geschäften und netten Cafés. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Beschwerden schnelle Notfallversorgung leistet.
In der Gegend um Pylos gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 20 Minuten von der Unterkunft entfernt.
In Koroni, nur 15 Autominuten entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars direkt am malerischen Hafen, über dem die Ruinen der venezianischen Burg thronen. Es gibt zwei Banken, eine Post, einen Friseur, einen Zahnarzt, Ärzte und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sonntagmorgens findet außerdem ein Gemüse- und Trödelmarkt statt.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 50 Minuten, zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 60 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.
Vollständig möbliert und ausgestattet.
Kosten des Käufers:
- Kaufwert
- Grunderwerbsteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,51 TP3T - 21 TP3T des Kaufpreises
- Gebühr für die Eigentumsregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
- Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3.721 TP3T zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 241 TP3T
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.