Kakorrevma Cottage Ref. 423

Eingebettet im Herzen des malerischen und traditionellen Dorfes Kakorrevma, vereint dieses wunderschöne, zweistöckige Steinhaus, das 2007 restauriert wurde, authentischen architektonischen Charme mit modernem Komfort. Nur 3,5 km (6 Fahrminuten) vom Küstenort Chrani mit seinen bekannten Sandstränden entfernt, bietet das Anwesen eine privilegierte Lage mit atemberaubendem, unverbautem Blick auf das Meer, den Messenischen Golf und das Taygetos-Gebirge.

Das Haus wurde auf einem 246,27 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 158,92 m² zuzüglich eines Abstellraums von 10,68 m², die durchdacht auf zwei Ebenen verteilt sind, welche durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.

Das Obergeschoss ist über eine von einer gefliesten Pergola überdachte Veranda zugänglich. Es bietet auf einer Fläche von 79,46 m² einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meer- und Bergblick.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 79,46 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum mit einer Fläche von 10,68 m².

Der Hof ist mit Natursteinplatten gepflastert und wird von großen Bäumen beschattet, wodurch ein ruhiger Rückzugsort entsteht.

Ausstattung - Annehmlichkeiten:

-Öffentliche Stromversorgung

-Öffentliches Wasser

-Klimaanlage (Heizen – Kühlen) im Obergeschoss

Lage – Entfernungen:

Der nächste Sandstrand ist nur 4 km entfernt – 7 Autominuten – und die meisten Sandstrände an der Westküste des Messenischen Golfs sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Koroni, 21 km – 25 Autominuten entfernt, ist eine lebhafte Küstenstadt, die für ihren charmanten Hafen bekannt ist, der von Restaurants, Cafés und Bars gesäumt ist, die den Blick auf das Meer und die historische venezianische Burg freigeben.

Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen, darunter Banken, eine Post, medizinische Versorgung, Geschäfte und eine Apotheke. Sonntagmorgens lockt ein lokaler Markt mit frischen Produkten und besonderen Fundstücken. Koroni vereint alltägliche Annehmlichkeiten mit Küstencharme und historischem Flair.

Petalidi, 11 km – 14 Autominuten entfernt, ist ein charmantes Küstendorf in einer ruhigen Bucht am Messenischen Golf. Es bietet eine entspannte, traditionell griechische Atmosphäre mit einem malerischen Hauptplatz, gemütlichen Tavernen, Cafés und einem kleinen Hafen, in dem die Fischer noch immer ihren Fang anlanden. Petalidi ist ideal für alle, die authentisches Dorfleben am Meer suchen – ruhig, freundlich und günstig gelegen zwischen Kalamata und den malerischen Küstenstädten Koroni und Pylos.

Kalamata, 38 km – 42 Autominuten entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 30 km – 34 Autominuten) sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt bietet einen geschäftigen Hafen, einen großen Yachthafen und eine gute Autobahnanbindung nach Athen.

In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum von Kalamata grundlegend gewandelt und ist zu einem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards geworden. Kalamata bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.

Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei.

Preis: 309.000,00 €

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wirklich besonderes Haus zu besitzen, das Authentizität, atemberaubende Aussicht und die Nähe zum Meer bietet, und das alles in einem der friedlichsten und traditionellsten Dörfer Messeniens.

Kosten des Käufers:

• Kaufwert
• Grunderwerbsteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,51 TP3T - 21 TP3T des Kaufpreises
• Gebühr für die Eigentumsregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3.72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.