Kakorrevma Cottage Ref. 423

Nestled in the heart of the picturesque and traditional village of Kakorrevma, this beautifull two-storey stone house, restored in 2007, combines authentic architectural charm with modern comfort. Just 3.5 km (6 minutes’ drive) from the coastal village of Chrani and its renowned sandy beaches, the property enjoys a privileged position with breathtaking, unobstructed views of the sea, the Messinian Gulf and the mountain Taygetos.

Built on a plot of 246.27 m², the total built area of the house is 158.92 m² plus storage room of 10.68 m², thoughtfully arranged over two levels connected by an internal staircase.

The upper floor is accessible through a veranda that is sheltered by a tiled pergola. With an area of 79.46 m², it includes a living and dining space, an equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, and a balcony with amazing sea and mountain views.

The lower floor, encompassing 79.46 m², features a living room with an integrated kitchen, a bedroom, a bathroom, and a conveniently sized storage room measuring 10.68 m².

The yard features natural stone paving and is shaded by large trees, creating a tranquil retreat.

Ausstattung - Annehmlichkeiten:

-Öffentliche Stromversorgung

-Öffentliches Wasser

-Air Condition unit (heating – cooling) at the upper floor

Location – Distances:

The nearest sandy beach is only 4km – 7 minutes’ drive while it is close to most of the sandy beaches on the western shore of the Messenian Gulf.

Koroni, 21km - 25-minute drive, is a lively coastal town known for its charming harbor, lined with restaurants, cafés, and bars overlooking the sea and the historic Venetian castle.

Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen, darunter Banken, eine Post, medizinische Versorgung, Geschäfte und eine Apotheke. Sonntagmorgens lockt ein lokaler Markt mit frischen Produkten und besonderen Fundstücken. Koroni vereint alltägliche Annehmlichkeiten mit Küstencharme und historischem Flair.

Petalidi, 11km - 14 minutes’ drive, is a charming seaside village nestled in a peaceful bay along the Messenian Gulf, it offers a relaxed, traditional Greek atmosphere with a picturesque main square, local tavernas, cafes, and a small harbor where fishermen still bring in their daily catch. Petalidi is perfect for anyone seeking authentic village life by the sea—quiet, friendly, and conveniently located between Kalamata and the scenic coastal towns of Koroni and Pylos.

Kalamata, 38km - 42 minutes’ drive, serves as the administrative capital of the region, boasting an International Airport (KLX, 30 km - 34 minutes’ drive) and a modern Public Hospital. The city features a bustling port, a large yachting marina, and convenient motorway access to Athens.

In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum von Kalamata grundlegend gewandelt und ist zu einem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards geworden. Kalamata bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.

Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei.

Price: € 309,000.00

This is a rare opportunity to own a truly special home that offers authenticity, stunning views, proximity to the sea, all in one of Messinia's most peaceful and traditional villages.

Kosten des Käufers:

• Kaufwert
• Grunderwerbsteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,51 TP3T - 21 TP3T des Kaufpreises
• Gebühr für die Eigentumsregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3.72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 24%.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.