Boutique-Hotel Ref. 387

Dieses Boutique-Hotel mit 4 möblierten Apartments (Maisonette-Wohnungen) befindet sich im Dorf Nea Koroni. Das Hotel wurde 2005 erbaut und 2022 renoviert.

Das Grundstück misst 314 m² und liegt im Herzen des Dorfes, nur 1 Gehminute (weniger als 100 m) vom Meer entfernt. In der Nähe des Dorfes befinden sich außerdem einige wunderschöne Sandstrände (Agios Andreas, Vounaria, Zaga, Peroulia usw.).

Das Gebäude ist in 4 Einheiten von 63,70 m², 60,99 m², 60,06 m² und 62,52 m² unterteilt. Jede Einheit verfügt über zwei Ebenen (Maisonette), die über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Das Untergeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Sitzecke und Badezimmer.

Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick.

Der Garten verfügt über eine schöne Pergola aus Holz und Bambus, einen angenehmen, schattigen Platz zum Grillen und Entspannen. Außerdem gibt es eine erhöhte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Einrichtungen:

Ausgestattete Küche

Flachbildfernseher

Klimaanlage

W-lan

Privatparkplatz

Das Gebiet:

Das Dorf Nea Koroni ist klein, charmant und traditionell und trotz seiner Lage am Meer und der guten Erreichbarkeit vom Massentourismus verschont geblieben. Supermarkt, Obstmarkt, Café und Restaurant befinden sich direkt im Dorf.

Koroni, nur 12 Autominuten entfernt, ist ein kleines, traditionelles Städtchen mit zahlreichen Restaurants und Bars an der Uferpromenade und der malerischen mittelalterlichen Burg darüber. Es bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Über dem Dorf thront die imposante venezianische Burg mit einem Kloster auf dem Gelände. Jeden Sommer findet hier das Koroni Festival statt, bei dem klassische und moderne Musik auf dem Gelände erklingt.

Finikounda, nur 20 Autominuten entfernt, bietet vier lange Sandstrände, die für ihr kristallklares, blaues Wasser bekannt sind. Der Ort selbst verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Am Strand laden typisch griechische Cafés und gemütliche Restaurants mit hausgemachten Speisen zum Verweilen ein.

Methoni, nur 27 Autominuten entfernt, ist ein altes, bedeutendes Handels- und Seefahrtszentrum. Die venezianische Burg bildet den Mittelpunkt des charmanten Dorfes, das an der südlichsten Spitze der Westküste des Peloponnes liegt. In Methoni gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, eine Post und zahlreiche gemütliche, familiengeführte Tavernen, in denen man gut essen und trinken kann.

Pylos, nur 37 Autominuten entfernt, ist ein malerischer Küstenort mit dem größten Naturhafen des Peloponnes und einem weitläufigen Yachthafen. Rund um den von imposanten Platanen beschatteten Platz Trion Navarchon finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés. Pylos bietet viele historische Sehenswürdigkeiten. Ärzte und ein kleines Krankenhaus mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal gewährleisten einen schnellen Notfalldienst. Hier erwartet Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten.

Der nächstgelegene Golfplatz mit eigenem Golfplatz ist 42 Minuten entfernt, der nächste (Navarino Dunes) 55 Minuten. Das Gelände, auf dem in Kürze das neue Luxus-Golfresort entsteht, ist nur 15 Autominuten entfernt.

Die Fahrt zum internationalen Flughafen und zum Krankenhaus von Kalamata, der Hauptstadt und dem wichtigsten Hafen Messinias, dauert 40 Minuten. Kalamata verfügt über einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Der weitläufige Hauptplatz bietet eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.

Preis: 480.000,00 €

Kosten des Käufers:

• Kaufwert
• Grunderwerbsteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,51 TP3T - 21 TP3T des Kaufpreises
• Gebühr für die Eigentumsregistrierung: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3.721 TP3T zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 241 TP3T

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.