Grundstück S42: Im Herzen von Gialova gelegen, ideal für kommerzielle oder Wohnzwecke, fußläufig zu Geschäften und Strand, Fläche 15070 m², zulässige Gesamtbaufläche 6000 m² für kommerzielle Nutzung oder 3000 m² für Wohnzwecke; einfacher Zugang.

Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Investition, da es sich im Herzen von Gialova befindet, einer schönen Küstensiedlung und eines der sich am schnellsten entwickelnden Tourismusgebiete Griechenlands. In fußläufiger Entfernung vom Grundstück erreichen Sie den Strand und hochwertige Strandrestaurants, die zum Teil in alten Lagerhäusern untergebracht sind, Cafés, Bars, Geschäfte, Supermärkte und drei Tankstellen/Garagen.

Das Grundstück ist 15070 m² groß, mit einer zulässigen Gesamtbebauungsfläche von 6000 m² für gewerbliche Nutzung
(ideal für Hotels, Mietwohnungen oder Geschäfte) oder 3000 m² für Wohnzwecke. Im zweiten Fall kann das Grundstück in 7 unabhängige Parzellen aufgeteilt werden, von denen jede mit ca. 400 m² bebaut werden kann.
Das Grundstück ist mit ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt und über eine asphaltierte Straße sehr gut zu erreichen, während der nächste beeindruckende Golfplatz nur 4 Autominuten entfernt ist.
Da solche Grundstücke in dieser aufstrebenden Gegend nur sehr schwer zu finden sind, ist der Erwerb eines solchen Grundstücks eine in dieser Art seltene Gelegenheit.

Pylos, eine 10-minütige Autofahrt entfernt, ist der Hauptort der Gegend, mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Jachthafen. Die, wie ein Amphitheater angelegte und sehr malerische Stadt ist eine der Schönsten Griechenlands. Sie hat einen bezaubernden zentralen Platz, der von uralten Platanen beschattet wird. Dort findet man eine große Auswahl an Geschäften und netten Cafés.  Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten, so wie ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, welches in leichten Fällen sofortigen Notdienst leistet.

Zum internationalen Flughafen sind es 45 Minuten und zum modernen Krankenhaus von Kalamata 50 Minuten.
Kalamata ist die Verwaltungshauptstadt der Region. Es gibt einen Hafen,einen großen Yachthafen und direkten Autobahnanschluss nach ATHEN.
Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfangreich erneuert und renoviert. Es bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie „Essen und Entspannen“ entlang des Hauptboulevards.
 Hier befinden sich auch eine große Vielfalt an Boutiquen und einige international renommierte Kaufhäuser.

Preis: € 3,000,000.00

Kosten des Käufers:

• Wert des Kaufs
• Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur - Vermesser (optional)
• Immobiliengebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
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