Die mittlere Etage, das Haupthaus, besteht aus 2 geräumigen Wohnzimmern, die über eine Küche verbunden sind, 4 Schlafzimmern mit eigenem Bädern und 1 Gästebad. Die Wohnräume führen zu den geräumigen Veranden, die edel eingerichtet sind (massive Esstische und Stühle aus Holz), von denen man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang hat.
Zwei Innentreppen führen in die untere Etage, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem privaten Fitnessraum, einem Personalraum, einer Waschküche, einem WC und einem Abstellraum. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 unabhängige Wohnungen, die aus 2 Schlafzimmern und einem Bad bestehen und als Gästehäuser genutzt werden.
Die beiden Innentreppen führen auch auf die höhere Ebene (2 Türme). Jeder Turm beherbergt ein offenes Himmelszimmer mit Toilette und Dusche. Das Design der Glastürme ist einzigartig, da man hier das Gefühl haben kann, unter den Sternen zu schlafen.
Die Master Suite befindet sich neben der Villa und genießt volle Privatsphäre. Die Suite besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Sie ist von Glasfenstern umgeben und genießt einen herrlichen Blick auf das Ionische Meer und den Sonnenuntergang.
Charakteristisch für die Villa ist der Außenbereich, der einen einzigartigen Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang, die malerische Stadt Pylos und die Insel Sfakteria bietet. Die Veranda ist riesig und neben dem Swimmingpool von 8 x 16m, gibt es auch eine Pool-Bar - Küche unter einer Pergola mit Bambus, Essbereich und eine Lounge im Boden. Auf jeder Seite der Veranda befinden sich Treppen, die zu den externen Toiletten/Duschen führen. Neben der großen Veranda gibt es einen Minigolfplatz, einen Petanque-Platz, einen Yoga-Bereich, ein Beach-Volleyballfeld und einen Gemüsegarten. Es gibt viel Platz, der als Parkbereich genutzt werden kann.
Die Villa ist mit Kameras Sicherheitssystem, Fernbedienung Eingangstor ausgestattet, zusätzlich Generator, Wasserenthärter und 2 Pelletbrenner.
Villa Pylos ist ein einzigartiger Ort für Hochzeitszeremonien oder andere besondere Feierlichkeiten. Die Umgebung der Villa ist sehr privat mit weitläufigen Gärten und reichlich Platz zum Parken. Die Aussicht auf das Ionische Meer und den Sonnenuntergang ist atemberaubend und wird die Fotos von jedem besonderen Anlass verbessern. Es gibt reichlich Platz zum Aufstellen von Tischen und Stühlen zum Essen und viel Platz zum Tanzen auf der Terrasse rund um den Swimmingpool. Die überdachte Pergola mit der Außenbar eignet sich auch gut für Cocktailempfänge.
Das Bewilligungsverfahren ist im Gange. Die Immobilie wird vollständig legalisiert übergeben werden.
Der bezaubernde Strand der Stadt Pylos ist nur 5 Autominuten (3 km) entfernt. Pylos ist eine geschäftige Kleinstadt mit Hafen und großem Jachthafen. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Banken, die sich um einen schönen zentralen Platz gruppieren, der von alten Platanen beschattet wird. Pylos hat auch ein beeindruckendes Schloss. Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in Notfällen schnell Hilfe leistet.
Das 8 Autominuten entfernte Dorf Gialova bietet hochwertige Strandrestaurants, die zum Teil in alten Lagerhäusern untergebracht sind, Cafés, Bars, Geschäfte, Supermärkte und 3 Tankstellen/Garagen.
Methoni, 10 Autominuten entfernt, ist ein alter Handelshafen mit venezianischen Verbindungen.
Davon zeugt die schöne Burg, unter der ein Strand und ein geschützter Hafen liegen. Methoni hat eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und sehr gute Restaurants.
Finikounda, 20 Minuten mit dem Auto entfernt, hat vier lange Sandstrände. Das Dorf selbst hat einen wunderschönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote, und einen kleineren Dorfstrand, umgeben von traditionell griechischen Cafés und Restaurants.
Der nächstgelegene herausragende Golfplatz ist 5 Minuten entfernt, ein weiterer Golfplatz 15 Minuten.
Zum internationalen Flughafen sind es 40 Minuten und zum modernen Krankenhaus von Kalamata 45 Minuten. Kalamata ist die Verwaltungshauptstadt der Region. Es gibt einen Hafen, einen großen Yachthafen und direkten Autobahnanschluss nach ATHEN. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfangreich erneuert und renoviert. Es bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie „Essen und Entspannen“ entlang des Hauptboulevards. Hier befinden sich auch eine große Vielfalt an Boutiquen und einige international renommierte Kaufhäuser.
Preis: 2,495,000.00 €.
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
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