Die 157 qm große Maisonette erstreckt sich über drei Etagen: Das Untergeschoss fungiert als unabhängige Wohnung und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer. Dies ist sowohl als Gästehaus als auch zur Vermietung ideal und kann somit zusätzliches passives Einkommen generieren. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer und die Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kamin und großen Schiebetüren ausgestattet, die zur Terrasse führen, welche einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Die Treppe führt in das Obergeschoss der Maisonette, das über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine sehr großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick verfügt.
Die Maisonette wurde 2023 fertiggestellt, ist unbewohnt und kommt komplett sowie geschmackvoll möbliert und ausgestattet. Die Rahmen bestehen aus Aluminium und sind doppelt verglast, während Klimaanlagen die Temperatur nach Ihren Wunschvorgaben regulieren.
Zwei Tore, eines für Fußgänger und ein Schiebetor für Autos, ermöglichen den Zugang zum Grundstück und bieten Sicherheit. Ein Schwimmbecken kann ebenfalls errichtet werden, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen und gegen einen Aufpreis. Der Garten ist mit einheimischer Flora bepflanzt, und das Parken ist auf dem Grundstück möglich.
Mietpotenzial
Die Region Pilos – Gialova - Gargaliani hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Reiseziel entwickelt und zieht hochbudgetierte Reisende an, dank ihres renommierten Golfplatzes, des luxuriösen Costa Navarino Resorts sowie der unberührten Landschaft und der wunderbaren Sandstrände. Zudem ist die Region über den internationalen Flughafen Kalamata von vielen europäischen Städten aus leicht erreichbar. Die Maisonette bietet eine unabhängige Wohnung im Untergeschoss, was sie ideal für Kurzzeitvermietungen macht, die mit eigener Nutzung kombiniert werden können.
Standort – Entfernungen
Tragana ist eine kleine traditionelle Siedlung an der Südwestseite der Peloponnes-Halbinsel. Mit Blick auf das Ionische Meer liegt sie in der Nähe von Sandstränden, ist leicht vom internationalen Flughafen Kalamata und dem Krankenhaus Kalamata erreichbar und nur einen Steinwurf vom Costa Navarino Resort mit seinen drei Golfplätzen entfernt.
Marathopolis, auch bekannt als Marathos, ist ein charmantes und malerisches Küstendorf, das für seine lebhaften Fisch-Tavernen und atemberaubenden Sonnenuntergänge bekannt ist. Die Küstenpromenade verleiht dem Dorf einen besonderen Charme und bietet eine reizvolle Auswahl an Restaurants, die sich auf frischen Fisch und Meeresfrüchte spezialisiert haben. Der beeindruckende Ausblick auf die Insel Proti, kombiniert mit dem bezaubernden Sonnenuntergang, schafft eine idyllische und romantische Atmosphäre. Besucher können zudem eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, gemütlichen Cafés, lebhaften Bars und Restaurants entdecken, die innovative griechische Küche servieren.
Gialova, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele in Griechenland, hat sich zu einem Zentrum für bedeutendes Investitionsinteresse entwickelt. Dieses malerische Küstendorf ist bekannt für seine hochwertigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steingebäuden untergebracht sind. Besucher können außerdem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Einzelhandelsgeschäften genießen.
Pylos ist die Hauptstadt der Region und beherbergt einen der größten Naturhäfen Europas sowie eine kleine Marina. Die amphitheatrische Bauweise und das malerische Ambiente machen sie zu einer der schönsten Städte Griechenlands. Im charmanten zentralen Platz, der von alten Platanen beschattet wird, finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und gemütlichen Cafés. Zudem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Notfällen schnelle Hilfe leistet.
Nächster Golfplatz: 2 km
Voidokilia Beach: 7 km
Gargaliani: 9.5 km
Marathopolis: 11.5 km
Gialova: 9.5 km
Pylos: 16 km
Kalamata Stadtzentrum: 54 km
Kalamata Internationaler Flughafen: 45 km
Preis € 360,000.00 voll möbliert und ausgestattet
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
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