Das Haus wurde 1986 gebaut und 2024 vollständig renoviert. Das alte Bauernhaus wurde zu einem schönen traditionellen Haus mit einzigartigem Charakter umgebaut, ein gutes Beispiel für Einfachheit und Tradition.
Der private Brunnen (Bohrung), der ohne Einschränkungen reichlich Wasser fördert, ist ein sehr wichtiges Detail dieser Immobilie, in einem Gebiet, in dem der Zugang zu Wasser schwierig ist, insbesondere in den Sommermonaten.
Das Grundstück ist 415 m² groß und bietet einen Blick auf die endlosen Olivenhaine der Gegend. Das Haus ist 50.09 m² groß und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Die Innenausstattung ist beeindruckend, denn die Räume wirken, trotz der Gesamtwohnfläche von 50.09 Quadratmetern, groß. Die Ausnutzung der vorhandenen Flächen ist hervorragend. Jedes Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über ein Waschbecken. Das Wohnzimmer kann mit einem Esstisch mit Stühlen oder einem niedrigen Tisch mit zwei Sofas möbliert werden. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist voll funktionsfähig.
Noch beeindruckender ist die L-förmige Pergola aus Holz und Bambus. Die Pergola spendet Schatten und bedeckt die große Terrasse, die Platz für einen großen Essbereich im Freien und eine große Outdoor-Lounge bietet. Unter der Pergola gibt es auch viel Platz für einen Grillplatz.
Das Grundstück ist eingezäunt, hat einige Obstbäume, einen großen Parkplatz und viel Platz, um einen Swimming-Pool zu bauen. Neben dem Haus gibt es auch eine Außendusche - Toilette.
Einrichtungen - Annehmlichkeiten:
- Privater Wasserbrunnen
- Klimaanlagen (Kühlung - Heizung) in allen 3 Zimmern
- Warmwasser aus Solarpanel
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochplatten und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank.
- Große Pergola
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Offene Außendusche und Toilette
- Parkplatz für mehrere Autos
- Einfacher Zugang über eine asphaltierte Straße
Das Gebiet:
In 25 Minuten erreicht man das traditionelle Fischerdorf Finikounda, das von schönen Sandstränden umgeben ist. Das Dorf selbst hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und
Freizeitboote. Die Strände von Finikounda werden von traditionell griechischen Cafés und Restaurants bedient.
Koroni, 29 Minuten mit dem Auto entfernt, ist eine alte, traditionelle Kleinstadt mit mehreren
Restaurants und Bars entlang der Uferpromenade und der malerischen mittelalterlichen Burg oberhalb. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie verschiedene Einkaufs- und Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Apotheke. Das Dorf wird von der venezianischen Burg überragt, einem beeindruckenden Bauwerk mit einem Kloster auf dem Gelände. Jeden Sommer findet das Koroni Festival für klassische und moderne Musik auf dem Gelände statt.
Methoni, 34 Minuten mit dem Auto entfernt, ist ein altes, wichtiges Handels- und Seefahrtszentrum. Die venezianische Burg ist der Mittelpunkt des charmanten Dorfes, das am südlichsten Punkt der Westküste des Peloponnes liegt. Methoni verfügt über eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, gute lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine Bank, ein Postamt und viele Möglichkeiten, in familiengeführten Tavernen zu essen und zu trinken.
Pylos, eine 45-minütige Autofahrt entfernt, ist eine malerische Küstenstadt mit dem größten Naturhafen des Peloponnes und einem ausgedehnten Jachthafen. Es hat eine sehr gute Auswahl an Geschäften und Cafés rund um den Platz von Trion Navarchon, der von beeindruckenden Platanenbäumen beschattet wird. In Pylos gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten.
Es gibt Ärzte und ein kleines Krankenhaus/Gesundheitszentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, die Notfalldienste bereitstellen. In Pylos finden Sie eine reichhaltige traditionelle Küche und viele frische lokale Produkte.
Der nächstgelegene Signature-Golfplatz ist 53 Minuten entfernt.
Der internationale Flughafen (KLX) und das Krankenhaus von Kalamata, der Hauptstadt und zentralen Hafenstadt Messiniens, sind in 70 Minuten zu erreichen. Kalamata hat einen großen Yachthafen und Autobahnanschluss nach Athen. Der große zentrale Platz bietet eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.
Preis: 245,000.00 €
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 4,96% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
Die oben aufgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen über die Immobilien zu geben, sowie die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen; übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien.
Theasis Real Estate übernimmt auch keine Verantwortung für die Änderung dieser Informationen, falls keine entsprechende schriftliche Mitteilung des Verkäufers vorliegt.