Haus Livadaki Ref.186: Atemberaubende Meer- und Bergblick, am Rande des traditionellen Dorfes, ausgezeichnete Gebäudequalität, 76.56 M ² Wohnbereich (1 Schlafzimmer), überdachte Terrasse 19.80 M2, Lager 22,69 m2 (kann in einem Gästehaus umgewandelt werden), Veranda mit Pergola, Parkplatz Bereich, Hof

€ 175,000.00

 Description

Dieses einstöckige Haus steht im Plan des traditionellen unberührten Dorfes Livadakia und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, den Berg Taygetos und die Mani-Halbinsel.

Es handelt sich um eine Konstruktion von ausgezeichneter Qualität (Stahlbeton - Ziegelsteine - Erdbebensicherung), die 2007 auf einem Grundstück von 631,85 m2, 120 m über dem Meeresspiegel, 1 km vom Meer und 2 km vom nächsten Sandstrand.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 76,56 m2 und besteht aus der Eingangshalle, einem geräumigen Schlafzimmer mit Damenbekleidungsschrank und eigenem Bad (WC, Bidet, Badewanne), Duschbad, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum überdachten Terrasse von 19,80 m2 mit viel Platz zum Sitzen, Reden und Essen. Die Zentralheizung besteht aus Heizkörpern in allen mit dem Pelletofen verbundenen Räumen. Warmes Wasser wird über einen Kessel im Dachgeschoss zur Verfügung gestellt (Zugang zum Dachboden durch die kompakte Stahltreppe)

Das Haus enthält komplette Möbel und Geschirr (Geschirr, Gläser und Geschirr etc.), Waschmaschine, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank. Haupteingangstür, Balkongeländer, Balkontüren, Fenster und Fensterläden sind aus farbigem Aluminium gefertigt.

Die besondere Attraktion des Anwesens ist das separate kleine Haus von 22,69 m2. Es befindet sich am S / W-Ende des Grundstücks, hat einen Fliesenboden, ist an Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und wird derzeit als Garage und Werkstatt genutzt. Die Umnutzung dieses Gebäudes in ein separates Gästeapartment wurde bereits genehmigt. Es möchte eine Entscheidung des neuen Eigentümers sein, dieses separate kleine Haus so zu behalten wie es ist, oder es in den projizierten Wohnbereich umzuwandeln.

TV-Antenne, bewegliche Sensoren und ein 1000-Liter-Wasserreservoir für permanenten Wasserdruck befinden sich neben der Garage.

Die Vorderseite des Hauses ist auf 1,15 cm über dem Boden erhöht. Die Rückseite ist 0,20 cm über dem Boden erhöht. Ein beeindruckender Innenhof (ca. 120 m2 umgibt teilweise das Haus und enthält:     Im Freien warmes Wasser Dusche, die volle Privatsphäre genießt.     Entworfener Grillofen.     Schöner italienischer Brunnen. Weinrebe Laube (Spalier) Schatten für den Sitz im Freien - Essbereich, der einen herrlichen Blick auf den Berg Taygetos genießt.

 Der Garten ist gut gepflegt und mit 3 separaten Bewässerungseinheiten organisiert. Alle Werkzeuge für Garten und Bewässerung sind verfügbar und bleiben in der Garage.

Der venezianische Hafen von Koroni ist 10 Minuten entfernt und verfügt über alle üblichen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, Postamt und eine Reihe von unabhängigen Geschäften. Koroni am Meer hat eine große Auswahl an Tavernen und Restaurants und das Schloss ist eine beeindruckende Struktur mit einem Kloster auf dem Gelände.

Kalamata ist die größte Stadt in der Region und ist nur eine Stunde entfernt - es hat einen internationalen Flughafen und ein Krankenhaus. Kalamata hat eine Burg, ein modernes Museum, einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine große Auswahl an Geschäften. Die Cafés und Tavernen rund um den neu restaurierten Hauptplatz sind sehr modern. Die neue Autobahn verbindet Kalamata und Athen in weniger als drei Stunden.

Preis: € 175,000

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