Dieses charmante Haus liegt in der Planungszone des Dorfes. Es ist ein verstecktes Juwel für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen und Geist und Seele in einer natürlichen Umgebung, entweder als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz, erholen wollen.
Auf einem Grundstück von ca. 1.148 m² befindet sich ein traditionelles zweistöckiges Steinhausmit zwei angebauten Lagerräumen und einem zusätzlichen freistehenden Lagerraum. Diese Lagerräume bieten das Potenzial für die Umwandlung in Wohnräume. Die gesamte bebaute Fläche, einschließlich des Hauses und der Abstellräume, beträgt 210 m².
Die Immobilie ist an Wasser und Strom angeschlossen, ist jedoch derzeit nicht bewohnbar und bedarf umfangreicher Renovierungs- und Umbauarbeiten. Um dies zu ermöglichen, hat der jetzige Eigentümer ein durchdachtes Konzept entwickelt und die Baugenehmigung des Bauamtes eingeholt. Der genehmigte Bauplan sieht zwei separate Wohnungen, einen freistehenden Bungalow, einen Swimmingpool, eine Gartenanlage und einen eigenen Parkplatz vor, was eine fantastische Gelegenheit zur Umgestaltung bietet.
Die Umgebung / Entfernungen
Pylos, 6,5 km - 10 Autominuten entfernt, ist der Hauptort der Region und beherbergt die Navarino-Bucht, einen der größten natürlichen Häfen in Europa. Pylos ist eine der malerischsten Städte nicht nur in der Region, sondern in ganz sondern auf dem gesamten Peloponnes. Im Herzen der Stadt liegt ein bezaubernder zentraler Platz, der von uralten Platanen beschattet wird. Dieser lebendige Platz beherbergt eine Vielzahl hervorragender, gastronomischer Einrichtungen, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, einschließlich derjenigen, die in den nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts übernachten und auf den Golfplätzen spielen. In der Gegend von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze, und der nächstgelegene ist 15 km - 10 Minuten Autofahrt vom Grundstück entfernt.
Methoni, 13 km - 18 Autominuten entfernt, ist eine charmante und gut erhaltene traditionelle Stadt, die unter dem Schutz des Griechischen Archäologischen Dienst. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende venezianische Burg. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang und einen einfachen Zugang zu den schönen Stränden und dem Hafen. Die Stadt verfügt über einen malerischen zentralen Platz, der durch einen lebhaften Strandbereich ergänzt wird, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni ist auch gut ausgestattet mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Zahnarzt und anderen medizinischen Einrichtungen.
Kalamata, 55 km - 50 Autominuten entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen Internationalen Flughafen (KLX, 40 km - 45 Autominuten) und ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt verfügt über einen belebten Hafen, einen großen Yachthafen und eine bequeme Autobahnanbindung nach Athen. In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entlang des Hauptboulevards. Kalamata bietet eine größere Auswahl an Geschäften, darunter Designer-Boutiquen und international bekannte Marken. Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt ebenfalls zu ihrer Attraktivität bei.
Preis: € 199,000.00
Kosten des Käufers:
- Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
- Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
- Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
- Maklergebühr: 3,72% zuzüglich zum Kaufpreis, inkl. 24% MwSt.
Die oben ausgeführte Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach besten Kräften, gültige Informationen über die Immobilien zu geben und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keineVerantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Theasis Real Estate übernimmt auch keine Verantwortung für eventuelle Änderungen dieser Informationen, für den Fall, dass keine entsprechende schriftliche Mitteilung seitens der Verkäufer vorliegt.