Eingebettet im Herzen der malerischen und historischen Stadt Methoni, vereint dieses charmante, zweistöckige Steinhaus authentischen Charakter, traditionelle Architektur und großzügige Wohnräume. Nur wenige Gehminuten von der berühmten venezianischen Burg, lokalen Geschäften, Cafés, Tavernen und dem Strand entfernt, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Regionen des südwestlichen Peloponnes zu erwerben.
Das ursprünglich im traditionellen Stil der Region erbaute und im Jahr 2000 renovierte Haus hat sich viele seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale und seinen zeitlosen Charme bewahrt. Obwohl es derzeit bewohnbar ist, würde die Immobilie von einer umfassenden Sanierung und Modernisierung profitieren. Arbeiten wie Reparaturen, der Austausch von Fenstern und Fensterläden, ein neuer Anstrich und die Umgestaltung bestimmter Innenräume würden den Wohnkomfort und den Wert deutlich steigern und dem neuen Eigentümer ermöglichen, ein wirklich außergewöhnliches Zuhause zu schaffen, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Das Untergeschoss ist durchdacht in drei separate Bereiche unterteilt und bietet somit Flexibilität für die Nutzung durch Familien, die Unterbringung von Gästen oder die Vermietung:
Ein komplett eigenständiges Studio-Apartment mit eigener Küche, ausgestattet mit einem Holzofen und einem Duschbad. Diese Unterkunft eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern sowie zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Ferienvermietung.
Ein separater Bereich mit zwei Zimmern, der sich durch den Einbau einer Küche und eines Badezimmers problemlos in eine eigenständige Wohnung umwandeln ließe. Dieser Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung einer privaten Gästesuite oder einer zweiten Mieteinheit.
Das Herzstück des Hauses bildet eine große, traditionelle Küche mit offenem Kamin, ideal für Familienfeiern und gesellige Abende. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, der in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Innentreppe verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss.
Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein offenes Badezimmer. Die hellen und luftigen Räume bieten einen schönen Ausblick und viel Tageslicht.
Von dieser Etage schließt sich ein Balkon an, der über eine Außentreppe aus Metall zu einer kleinen, charmanten Dachterrasse führt. Von hier aus genießen die Bewohner einen herrlichen Blick über die Stadt, die Umgebung und das Meer. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, der zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre bietet.
Außenbereiche
Der ummauerte Innenhof ist eines der reizvollen Merkmale des Anwesens. Er besticht durch seinen Charakter und traditionellen Charme und bietet ein ruhiges und privates Wohnambiente im Freien.
Ein schattiger Sitzbereich lädt zum Essen und Entspannen im Freien ein, während der traditionelle Holzofen ideal für die Zubereitung von hausgemachtem Brot, Pizza und regionalen Spezialitäten ist. Der Innenhof bietet zudem einen praktischen Abstellraum mit einer zusätzlichen Toilette und erhöht so den Komfort für gesellige Stunden im Freien und den täglichen Gebrauch.
Versorgungseinrichtungen – Annehmlichkeiten
Mit ihrer großzügigen Größe, dem flexiblen Grundriss, den separaten Wohneinheiten und der begehrten Lage im historischen Zentrum von Methoni bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage. Nach der Renovierung hat sie das Potenzial, sich zu einem unverwechselbaren Anwesen zu entwickeln, das traditionelle griechische Architektur mit modernem Komfort in einer der schönsten Küstenstädte Messeniens verbindet.
Lage – Entfernungen:
Methoni ist eine charmante, historische und gut erhaltene Stadt, die unter dem Schutz des Griechischen Archäologischen Dienstes steht. Sie ist bekannt für ihre imposante venezianische Burg, die atemberaubende Sonnenuntergänge und den einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und dem Hafen bietet. Die Stadt verfügt über einen malerischen Hauptplatz und eine lebhafte Strandpromenade, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni bietet außerdem Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen.
Finikounda, 12 km – 10 Autominuten entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Er ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, die sich ideal für Wassersport eignen. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Direkt am Strand finden Sie Cafés und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche genießen können. In Finikounda gibt es außerdem Supermärkte, Geldautomaten, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke.
Pylos, 11 km – 10 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und beherbergt die Bucht von Navarino, einen der größten Naturhäfen Europas. Die amphitheatralisch angelegte Stadt Pylos gilt als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern des gesamten Peloponnes.
Im Herzen der Stadt liegt ein bezaubernder, von uralten Platanen beschatteter Marktplatz. Dieser lebhafte Ort beherbergt eine Vielzahl exzellenter Restaurants und Bars, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, darunter Gäste der nahegelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und Golfer der renommierten Golfplätze.
In der Gegend um Pylos gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 15 km – 20 Autominuten – von der Unterkunft entfernt.
Gialova, 18 km – 22 Autominuten entfernt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands, hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Kalamata, 60 km – 65 Autominuten entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 52 km – 55 Autominuten) sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt bietet einen geschäftigen Hafen, einen großen Yachthafen und eine gute Autobahnanbindung nach Athen.
In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum von Kalamata grundlegend gewandelt und ist zu einem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards geworden. Kalamata bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.
Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei.
Preis: 280.000,00 €
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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