Nur einen Steinwurf vom goldenen Sandstrand von Lagouvardos entfernt, in der Nähe des charmanten Küstenortes Marathopoli, fängt dieses seltene Anwesen an der Küste die Essenz der natürlichen Schönheit Griechenlands und des entspannten Lebensgefühls am Meer ein.
Zwischen dem Anwesen und dem Meer erstreckt sich ein geschützter Pinienwald, ein ruhiger Grüngürtel, der Privatsphäre, Ruhe und einen ungestörten Blick auf die unberührte Natur garantiert. Diese einzigartige Lage sichert den Erhalt der umliegenden Landschaft – ein wahrer Luxus in der heutigen Zeit.
Immobilien dieser Art direkt am Meer sind äußerst selten und begehrt. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Strände der Region und stellt somit nicht nur ein Traumhaus am Meer dar, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer Gegend von wachsendem internationalem Interesse.
Hier schlägt das Leben gemächlichere Wege – die Morgenstunden sind erfüllt von Licht und dem Rauschen der Wellen, die Abende von unvergesslichen Sonnenuntergängen über dem Ionischen Meer.
Ein Zuhause, das sowohl ein persönlicher Rückzugsort als auch eine zeitlose Investition in die seltenste Form des Küstenlebens ist.
Die in den 1990er-Jahren erbaute Villa liegt auf einem 902,55 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 277,17 m², inklusive einer Garage und einem Abstellraum von 53,36 m². Das Anwesen ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Obwohl es den besonderen architektonischen Charme der 1990er-Jahre bewahrt hat, lässt es sich bei Bedarf vom neuen Eigentümer problemlos in eine moderne Luxusresidenz verwandeln.
Das Obergeschoss misst 116,95 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Balkonen, während die geräumige, schattige Veranda einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet, den Sandstrand und das Meer bietet.
Im Untergeschoss befinden sich eine separate Wohnung, eine integrierte Garage, ein Abstellraum und ein Technik-/Heizungsraum.
Die Wohnung misst 35,89 m², der Abstellraum 7,81 m² und der Technikraum 9,66 m².
Das Anwesen verfügt über einen komplett umzäunten Garten mit einem Rolltor aus Metall und einen gepflasterten Parkplatz für 3–4 Autos. Umgeben von altem Baumbestand und mediterranen Pflanzen bietet es Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Zudem ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Swimmingpool mit Terrasse und Pergola anzulegen und so das Wohnen im Freien noch angenehmer zu gestalten.
Ausstattung – Annehmlichkeiten:
-An das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
-Klimaanlagen (Heizung & Kühlung) in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.
-Zentrale Ölheizungsanlage im Obergeschoss
-Doppelt verglaste Aluminiumfenster und Balkontüren mit Fliegengittern.
-Ferngesteuertes Schiebetor aus Metall für die Einfahrt.
Das Gebiet:
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Strand von Lagouvardos, einer der schönsten Küstenabschnitte Messeniens. Bekannt für seinen goldenen Sand, das kristallklare Wasser und die sanften, von Pinien gesäumten Dünen, bietet er eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit und Ruhe. Lagouvardos ist bei Schwimmern und Surfern gleichermaßen beliebt und hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt – ein Ort, an dem Natur und Meer in perfekter Harmonie zusammentreffen und so den einzigartigen Charme und Wert dieser Immobilie am Meer unterstreichen.
Der Strand von Agia Kyriaki ist nur drei Autominuten von der Villa entfernt – eine kleine Sandbucht mit ruhigem, klarem Wasser und einer entspannten, intimen Atmosphäre. Zwei beliebte Tavernen am Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie nach einem Strandbesuch gleich ein leckeres Essen oder einen Kaffee genießen können.
Filiatra, nur 7 km – 8 Autominuten entfernt – ist ein charmantes Städtchen inmitten von Olivenhainen und fruchtbaren Ebenen, unweit der Küste. Bekannt für seine reiche landwirtschaftliche Tradition und seinen entspannten Lebensrhythmus, bietet es lokale Märkte, Restaurants und das authentische griechische Stadtleben.
Kyparissia, 22 km – 20 Autominuten entfernt, ist eine historische Küstenstadt, die sich amphitheaterartig an die Hänge über dem Ionischen Meer schmiegt und charmante Gassen, eine hoch über dem Meer thronende Burg aus venezianischer Zeit, bequeme Annehmlichkeiten, Cafés am Meer, eine authentische griechische Stadtatmosphäre und eine entspannte Strandpromenade zum Genießen bietet.
Marathopolis, auch bekannt als Marathos, ist nur 4 km entfernt (5 Autominuten) und ein charmantes, malerisches Küstendorf, berühmt für seine lebhaften Fischtavernen und atemberaubenden Sonnenuntergänge. Die Fußgängerzone an der Küste verleiht dem Dorf einen ganz besonderen Charme und bietet eine reizvolle Auswahl an Restaurants mit fangfrischen Meeresfrüchten. Der atemberaubende Blick auf die Insel Proti, kombiniert mit dem bezaubernden Sonnenuntergang, schafft eine idyllische und romantische Atmosphäre.
Gargalianoi, 7 km – 9 Autominuten entfernt, ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man im Alltag braucht: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Arztpraxis und eine Bank. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich, und das ganze Jahr über finden hier kulturelle Feste statt. Dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen sind Kalamata, Pylos und die wunderschönen Strände der Umgebung schnell zu erreichen.
Gialova, 22 km – 20 Autominuten entfernt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands, hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Pylos, 29 km – 27 Autominuten entfernt, ist einer der größten Naturhäfen Europas und verfügt über einen kleinen Yachthafen. Die amphitheatralisch angelegte und malerische Stadt zählt zu den schönsten Orten Griechenlands. Der hübsche, von alten Platanen beschattete Hauptplatz bietet eine gute Auswahl an Geschäften und gemütlichen Cafés. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine gute Auswahl an Ärzten und ein kleines, gut ausgestattetes medizinisches Zentrum mit zuverlässigem Personal, das bei leichten Beschwerden schnell Hilfe leistet.
Die Region verfügt über vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 50 Minuten, zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 55 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.
Preis: 750.000,00 € Voll möbliert und ausgestattet.
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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