Das Haus liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, weit zurückgesetzt von der asphaltierten Straße. Die Gesamtfläche des Hauses, ohne die breiten Veranden, beträgt 250 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss 120 m² und das Untergeschoss 130 m² groß ist. Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, die so erdbebensicher wie möglich konstruiert wurde. Die beiden Etagen und der Dachraum sind durch Stahlbetonplatten voneinander getrennt. Der Dachraum, der über eine Luke im oberen Flur zugänglich ist, ist mit zwei Lagen Steinwolle gedämmt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima, indem das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Das Ziegeldach ruht auf stabilen Sparren und Balken.
Vom Patio vor dem Haus gelangt man entweder über die Doppeltreppe zur Veranda oder über die Innentreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen hinteren Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum dient. Alle Böden sind aus Marmor.
Das Wohn-Esszimmer verfügt über Terrassentüren, die auf die Veranden führen. Es ist mit einem Holzofen ausgestattet, dessen Verkleidung aus Marmor und Granit besteht, und im Außenbereich befindet sich ein prächtiger Schornstein, der von einem antiken englischen Schornsteinaufsatz gekrönt wird.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Arbeitsflächen, Schränken, Schubladen und Stauraum sowie ausreichend Platz für Esstisch und Stühle. Zur Ausstattung gehören ein Backofen mit Grillfunktion in Augenhöhe, ein separates Kochfeld mit Dunstabzugshaube und eine separate, moderne Mikrowelle. Außerdem gibt es einen modernen Kühl-/Gefrierschrank und einen modernen Geschirrspüler. Im Flur/Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Waschmaschine, die zwar älter ist, aber einwandfrei funktioniert.
Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind Doppelzimmer, eines ist ein Einzelzimmer. Die beiden Doppelzimmer verfügen über Einbauschränke und Terrassentüren, die direkt auf die Veranda an der Vorderseite des Hauses führen. Das Badezimmer in diesem Stockwerk wurde kürzlich neu gefliest und modernisiert und ist mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss, das über eine Treppe vom Flur im Obergeschoss oder über eine separate Tür zur Terrasse vor dem Haus erreichbar ist, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Schlafmöglichkeiten, einer Küchenzeile und einem großen, modernen Badezimmer mit modernen Fliesen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich ausgestattet und verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und separate Dusche. In einem separaten Bereich mit Wasser- und Stromanschluss ist zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine, falls gewünscht.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine angeschlossene Garage und einen separaten Werkstatt-/Lagerraum von etwa 40 Quadratmetern, in dem sich derzeit viele wertvolle Werkzeuge, Elektrowerkzeuge und Gartengeräte befinden.
An der gesamten Westfront des Hauses befindet sich im Obergeschoss eine 3 m breite, überdachte Veranda und im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse. Auch an der Rückseite des Hauses gibt es eine 3 m breite, überdachte Veranda.
Das Haus ist auf beiden Etagen vollklimatisiert.
Alle Fenster sind doppelt verglast, mit Aluminium-Fensterläden und Fliegengittern ausgestattet. Auch alle Außentüren verfügen über Fliegengitter. Das Obergeschoss ist für eine Zentralheizung vorbereitet, inklusive der elektrischen Anschlüsse für einen Heizkessel und eine Pumpe, falls man sich für deren Installation entscheiden sollte. Die im Winter durch den Holzofen und die Klimaanlage erzeugte Wärme ist jedoch so gut, dass die jetzigen Eigentümer die Installation einer Ölzentralheizung nie für notwendig hielten. Warmwasser wird über eine Solaranlage oder einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Haus ist zwar nach deutschen Standards verkabelt, die meisten Steckdosen im Obergeschoss entsprechen jedoch dem britischen Standard. Dies hat den Vorteil, dass alle Steckdosen über Schalter verfügen und die Stecker abgesichert sind, was die Sicherheit des Systems erhöht. Zahlreiche Adapter von britischen auf deutsche Steckdosen – die bei Bedarf problemlos erhältlich sind – werden im Haus verbleiben. Die Elektroinstallation ist zudem mit Überspannungsschutz ausgestattet, um Überlastungen bei Blitzeinschlägen zu vermeiden.
Das Haus liegt weit zurückgesetzt von der Straße, hinter einer Steinmauer mit schmiedeeisernem Zaun, und ist über ein schmiedeeisernes Tor und eine lange Betonauffahrt erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Zufahrt zur Rückseite des Hauses von einem Feldweg aus.
Der Garten beherbergt rund 65 Olivenbäume sowie Walnuss-, Feigen-, Mandel- und Orangenbäume und vieles mehr. Er ist von einem zwei Meter hohen Maschendrahtzaun umgeben und fällt vom Haus weg ab, sodass man einen ruhigen Blick ins Tal im Westen hat.
Das Haus ist komplett möbliert, sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Einige Möbelstücke sind zwar alt und nicht mehr zeitgemäß, doch ein Großteil ist von sehr guter Qualität. Im Abstellraum/der Werkstatt befindet sich außerdem ein wertvolles Set an Werkzeugen und Gartengeräten.
Die Verkäufer würden es vorziehen, wenn das Haus im jetzigen Zustand, also mit den meisten Möbeln und Werkzeugen, verkauft würde, damit die Käufer direkt einziehen könnten.
Kallithea ist ein idyllisches Bauerndorf mit etwa 1000 Einwohnern, das auf rund 250 Metern Höhe liegt. Es verfügt über zwei Cafés mit angeschlossenen Läden, von denen einer köstliche Gerichte wie Souvlaki und Giros anbietet, sowie zwei weitere Cafés. Außerdem gibt es eine gut sortierte Apotheke. Das Dorf ist somit für den täglichen Bedarf bestens gerüstet.
Das Haus ist mit einer Satellitenanlage mit zwei LNBs ausgestattet, die den Empfang von Astra und Hotbird ermöglicht. Die jetzigen Eigentümer bevorzugen jedoch den Streaming-Dienst über das Internet, um griechisches, englisches oder anderes Fernsehen zu empfangen. Der Breitbandanschluss im Haus ist für alle Zwecke, einschließlich Streaming, bestens geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schreibtisch mit einem Desktop-Computer (derzeit mit Linux, kann aber problemlos auf Windows umgestellt werden) und einem Drucker, der bei Bedarf von den neuen Eigentümern übernommen werden kann.
Pylos ist über eine gut ausgebaute Straße (ca. 12 km) bequem zu erreichen und bietet ebenso gute Anbindung an Methoni und Finikounda sowie deren traumhafte Sandstrände. Auch die Fahrt über die Straße Richtung Osten nach Logga und Agios Andreas an der Ostküste der Messenischen Halbinsel ist sehr angenehm. Pylos ist zudem mit dem Bus erreichbar.
Das Gebiet:
Pylos, 12 km – 15 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und beherbergt die Bucht von Navarino, einen der größten Naturhäfen Europas. Die amphitheatralisch angelegte Stadt Pylos gilt als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern des gesamten Peloponnes.
Im Herzen der Stadt liegt ein bezaubernder, von uralten Platanen beschatteter Marktplatz. Dieser lebhafte Ort beherbergt eine Vielzahl exzellenter Restaurants und Bars, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, darunter Gäste der nahegelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und Golfer der renommierten Golfplätze.
In der Gegend um Pylos gibt es vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 10 km – 15 Autominuten – von der Unterkunft entfernt.
Gialova, 18 km – 22 Autominuten entfernt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands, hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Methoni, 13 km – 16 Autominuten entfernt, ist ein charmantes und gut erhaltenes Städtchen, das unter dem Schutz des Griechischen Archäologischen Dienstes steht. Es ist bekannt für seine imposante venezianische Burg, die atemberaubende Sonnenuntergänge und den einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und dem Hafen bietet. Der malerische Hauptplatz grenzt an eine lebhafte Strandpromenade mit traditionellen und modernen Restaurants, die frischen Fisch und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni verfügt außerdem über Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen.
Finikounda, 14 km (18 Autominuten) entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Er ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, die sich ideal für Wassersport eignen. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Direkt am Strand finden Sie Cafés und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche genießen können. In Finikounda gibt es außerdem Supermärkte, Geldautomaten, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke.
Kalamata, 52 km – 60 Autominuten entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 43 km – 50 Autominuten) sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt bietet einen geschäftigen Hafen, einen großen Yachthafen und eine gute Autobahnanbindung nach Athen.
In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum von Kalamata grundlegend gewandelt und ist zu einem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards geworden. Kalamata bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.
Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei.
Preis: 430.000,00 €
Der einzige Grund für den Verkauf ist, dass das ältere Ehepaar, das das Anwesen seit seiner Erbauung geliebt und genossen hat, nun aber bereit ist, es zu verkaufen, zu alt und gebrechlich wird, um noch reisen zu können.
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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