Entdecken Sie "Treppe zum Meer", ein exklusives Strandanwesen in der idyllischen Küstenregion Messenien in Griechenland. Diese einzigartige Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet ein unvergleichliches Erlebnis, geprägt von Privatsphäre, Panoramablick und direktem Zugang zum Ionischen Meer über eine atemberaubende, in die Felswand gehauene Steintreppe.
Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit freiem Meerblick vereint dieses Anwesen mediterranen Charme mit seltenem Küstenzugang. Schon beim Betreten durch das private Tor umfängt Sie ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit. Die geräumige, zweistöckige Villa besticht durch ein traditionelles Ziegeldach, umlaufende Veranden und einen weiten, offenen Blick auf das türkisfarbene Wasser.
Am Rande des Anwesens befindet sich die charakteristische Steintreppe, die von der oberen Gartenterrasse direkt zum Strand führt. Dank der Lage an der Steilküste und des eingeschränkten Zugangs von außen ist der Strand herrlich ruhig und unberührt – frei von Strandbars, Menschenmassen oder lärmenden Familien – und bietet eine Ruhe, die an der griechischen Küste selten zu finden ist.
Das Anwesen besticht durch gepflegte Gärten, blühende Bougainvilleen und alte Bäume, die überall Schatten und Privatsphäre spenden. Mehrere Außenbereiche, darunter zwei charmante Gartenkioske und gepflasterte Terrassen direkt am Meer, laden zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein ein – stets vor der Kulisse des weiten Horizonts. Was dieses Anwesen jedoch wirklich auszeichnet, ist der seltene Vorteil eines eigenen Brunnens – ein unschätzbarer Vorteil, der eine konstante und unabhängige Wasserversorgung für die Gärten, die Außenbereiche und den zukünftigen Swimmingpool gewährleistet und somit Unabhängigkeit von Wasserbeschränkungen und Nebenkosten bietet.
Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein Familienanwesen oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen, "Stairway to the Sea" ist ein seltenes Küstenjuwel, das natürliche Schönheit und den unschätzbaren Luxus des direkten Zugangs zum Meer in absoluter Ruhe und Privatsphäre vereint.
Das Haus wurde 1997 auf einem 4.865,29 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtbebauungsfläche von 281,47 m², einschließlich einer Garage von 55,16 m².
Die obere Etage misst 119,15 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Balkonen, während die geräumige, mit einer gefliesten Pergola überdachte Veranda einen herrlichen Blick auf den Garten und das Meer bietet. Die Wohnung ist mit edlem Marmorboden ausgestattet, der jedem Raum eine elegante Note verleiht.
Das Untergeschoss besteht aus einer separaten Wohnung und einer integrierten Garage. Die Wohnung ist 106,16 m² groß und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Auf der Meerseite des Hauses befindet sich ein zusätzliches Badezimmer, ideal zum Duschen oder Umziehen nach dem Schwimmen oder der Gartenarbeit. Die Wohnung besticht zudem durch edle Marmorböden und ist mit einem ferngesteuerten Rollladen ausgestattet, der für mehr Privatsphäre und Komfort sorgt.
Die integrierte Garage misst 55,16 m² und bietet ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Raum für Lagerung oder eine Werkstatt.
Ausstattung – Annehmlichkeiten:
-Private Wasserquelle – Eine seltene, kostenlose und unbegrenzte Versorgung, die die Wasserunabhängigkeit für den Garten und einen zukünftigen Swimmingpool sicherstellt.
-An das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
-Klimaanlagen (Heizung & Kühlung) in allen Räumen.
-Schiebefenster und Balkontüren aus doppelt verglastem Aluminium mit Fliegengittern im Obergeschoss.
-Ferngesteuerter Rollladen aus Aluminium im Untergeschoss.
-Ferngesteuertes Schiebetor aus Metall für die Einfahrt.
-Ferngesteuerte Rolltore aus Aluminium für Garagen.
Das Grundstück ist über einen sehr gut ausgebauten, 700 m langen Feldweg bequem zu erreichen. Ein Geländewagen ist nicht erforderlich.
Das Gebiet:
Marathopolis, auch bekannt als Marathos, ist ein charmantes und malerisches Küstendorf, 7 km – 7 Fahrminuten entfernt. Es ist berühmt für seine lebhaften Fischtavernen und atemberaubenden Sonnenuntergänge. Die Fußgängerzone an der Küste verleiht dem Dorf einen besonderen Charme und bietet eine reizvolle Auswahl an Restaurants mit fangfrischen Meeresfrüchten. Der atemberaubende Blick auf die Insel Proti, kombiniert mit dem bezaubernden Sonnenuntergang, schafft eine idyllische und romantische Atmosphäre.
Gargalianoi, 8 km – 9 Autominuten entfernt, ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man im Alltag braucht: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Arztpraxis und eine Bank. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich, und das ganze Jahr über finden hier kulturelle Feste statt. Dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen sind Kalamata, Pylos und die wunderschönen Strände der Umgebung schnell zu erreichen.
Gialova, 12 km – 13 Autominuten entfernt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands, hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können außerdem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Pylos, 20 km – 23 Autominuten entfernt, ist einer der größten Naturhäfen Europas und verfügt über einen kleinen Yachthafen. Dank seiner amphitheatralischen Bauweise und seiner malerischen Lage zählt es zu den schönsten Städten Griechenlands.
Es verfügt über einen hübschen, von alten Platanen beschatteten Marktplatz mit einer guten Auswahl an Geschäften und netten Cafés. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Beschwerden schnelle Notfallversorgung leistet.
Die Region verfügt über vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist 10 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 45 Minuten, zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 50 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.
Preis: 2.000.000 € Voll möbliert und ausgestattet.
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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