Eingebettet in die malerische Gegend von Gialova, nur 500 Meter vom Sandstrand und den Geschäften entfernt, liegt diese charmante Villa inmitten von Olivenbäumen in einer ruhigen Nachbarschaft mit vier ähnlichen Häusern. Sie vereint auf perfekte Weise traditionellen architektonischen Charme mit modernem Komfort. Diese begehrte Lage ist ideal für Ferienhausbesitzer und Villenliebhaber und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Navarino, die Insel Sfacteria und die faszinierenden Farben des Sonnenuntergangs.
Auf einem pflegeleichten Grundstück von 678,66 m² befindet sich dieses bezugsfertige Steinhaus, das 2006 erbaut wurde und sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 139,46 m² erstreckt. Es wurde sorgfältig geplant, um Raum, Funktionalität und Komfort optimal zu nutzen.
Das Untergeschoss (89,58 m²) umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Duschbad mit WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Veranda, die teilweise von einer Holzpergola mit Bambus beschattet wird und einen ungestörten Blick auf das Meer, die Insel und die umliegende Landschaft bietet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein praktischer Abstellraum von 29,76 m², der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Roller und Gartenmöbel bietet.
Das Obergeschoss (49,90 m²) ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Die schöne Holzdecke verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu geräumigen Balkonen mit weitem Panoramablick auf den Golf von Navarino. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf eine große, gepflasterte Terrasse (über dem Abstellraum im Erdgeschoss), die im Sommer vor der intensiven Sonne geschützt ist und einen Blick in den Garten bietet – ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und ansprechend gestaltet mit ertragreichen Olivenbäumen und einer Mischung aus mediterranen Pflanzen und Kräutern.
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
-An das Stromnetz angeschlossen
-Solarpanel für Warmwasser
-Voll ausgestattete Küche
-Verkauft komplett möbliert und ausgestattet
-Doppelt verglaste Türen und Fenster mit Fensterläden und Insektenschutzgittern
Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, Ruhe, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturumgebung zu genießen, nur wenige Schritte vom Strand und Geschäften entfernt – was sie zur idealen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder einen luxuriösen Ferienort macht.
Das Gebiet:
Diese Region besticht durch außergewöhnliche Naturschönheit und bietet atemberaubende Naturschutzgebiete wie das Gialova-Feuchtgebiet und den traumhaften Strand von Voidokilia. Sie beherbergt außerdem historische Sehenswürdigkeiten wie das antike Paliokastro und die malerische Bucht von Navarino.
Die Region erfährt eine durchdachte Entwicklung durch den Bau von Luxushotels und exklusiven Golfplätzen, die alle unter strikter Einhaltung städtebaulicher, archäologischer und umweltrechtlicher Bestimmungen konzipiert wurden. Diese Maßnahmen gewährleisten, dass der einzigartige Charakter und der unberührte Charme dieses prachtvollen Reiseziels erhalten bleiben.
Gialova, nur 900 m entfernt – in weniger als zwei Autominuten erreichbar –, ist eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele Griechenlands und hat sich zu einem Zentrum bedeutenden Investitionsinteresses entwickelt. Der malerische Küstenort ist bekannt für seine erstklassigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Geschäften genießen.
Pylos, nur 7 km (ca. 9 Autominuten) von Gialova entfernt, ist die größte Stadt der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas sowie einen kleinen Yachthafen. Amphitheatralisch am Hang gelegen, zählt Pylos zu den malerischsten Städten Griechenlands. Hier befinden sich eine venezianische Burg und ein hübscher, von alten Platanen beschatteter Marktplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und charmanten Cafés. Die Stadt bietet außerdem Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, mehrere Ärzte und ein kleines, aber gut ausgestattetes medizinisches Zentrum mit freundlichem Personal, das bei leichten Beschwerden schnell und zuverlässig medizinische Versorgung leistet.
Die Region verfügt über vier beeindruckende Signature-Golfplätze, der nächste ist nur 3 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 45 Minuten, zum Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 50 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.
Preis: 495.000,00 €
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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