Es ist äußerst schwierig, eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet zu finden. Diese brandneue, moderne Villa wurde auf einem großzügigen, 6808 m² großen Grundstück errichtet. Auf der einen Seite grenzt sie in unmittelbarer Nähe einer asphaltierten Straße und ist somit bequem zu erreichen, auf der anderen Seite liegt sie an einem Waldgebiet, was absolute Privatsphäre garantiert. Die großen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das wunderschöne Tal mit seiner üppigen Vegetation und der Vielfalt an Wildvögeln. Dank der Lage des Grundstücks und der Hanglage bleibt der Meerblick ebenso unverbaubar wie die Schönheit des Tals, das unter dem Schutz der europäischen Natura-Richtlinie steht.
Zwischen den Dörfern Finiki und Evangelismos begann im Jahr 2021 der Bau dieser lichtdurchfluteten Villa. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen im Obergeschoss, einer im Bau befindlichen Wohnung im Untergeschoss und einem separaten Abstellraum.
Eine der Wohnungen im Obergeschoss misst 69 m² und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Vorgarten, die einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und die Olivenhaine der Umgebung bieten. Die mit Einbauschränken ausgestatteten Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse und zum Hinterhof.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist 77 m² groß und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche (eines davon en suite). Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf einen Balkon und über eine Treppe in den Vorgarten. Die Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone mit schönem Blick auf die Olivenhaine und die Berge. Die Wohnung ist fast fertiggestellt. Die wenigen verbleibenden Arbeiten werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer abgeschlossen sein.
Das untere Geschoss mit 77 m² befindet sich im Ausbau und wird dem neuen Eigentümer im jetzigen Zustand übergeben. Eine Baugenehmigung für den Umbau zu einer Wohnung liegt vor.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separater Abstellraum von ca. 15 m².
Alle Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglaste Aluminiumelemente mit Insektenschutzgittern. Die Schlafzimmer der ersten Wohnung verfügen über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden und das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen.
Die wunderschönen, mit Kies gepflasterten Höfe, die mit farbenfrohen Blumen und Sträuchern bepflanzt sind, bieten Ihnen verschiedene Bereiche zum Entspannen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind bezugsfertig, da sie möbliert und ausgestattet angeboten werden.
Es gibt ausreichend Platz zum Parken Ihres Fahrzeugs und die Zufahrt zum Grundstück ist sehr einfach.
Der nächste Sandstrand ist 4,3 km entfernt, 8 Fahrminuten.
Finikounda, nur 14 Autominuten entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat. Lange Sandstrände mit kristallklarem Wasser laden zum Verweilen und zu Wassersport ein. Der Ort verfügt über einen malerischen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants bieten unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messenischen Küche an. Supermärkte, zahlreiche Souvenirläden und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Methoni, nur 7 Autominuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes Städtchen mit traditioneller Architektur. Dank der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießt, steht es unter Denkmalschutz. Unterhalb der Burg erstrecken sich ein Strand und ein geschützter Hafen. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein schöner Platz, ein weiterer liegt direkt am Meer. Dort laden nette Restaurants zum Genießen von frischem Fisch und anderen traditionellen mediterranen Gerichten ein. In Methoni gibt es außerdem Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und ein öffentliches Krankenhaus.
Pylos, nur 17 Autominuten entfernt, ist die größte Stadt der Region und verfügt über einen der größten Naturhäfen Europas sowie einen kleinen Yachthafen. Dank seiner amphitheatralischen Bauweise und seiner malerischen Lage zählt es zu den schönsten Städten Griechenlands.
Es verfügt über einen hübschen, von alten Platanen beschatteten Marktplatz mit einer guten Auswahl an Geschäften und netten Cafés. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine zufriedenstellende Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das bei leichten Beschwerden schnelle Notfallversorgung leistet.
Die Gegend um Pylos bietet vier beeindruckende Golfplätze. Der nächstgelegene ist 24 Minuten von der Unterkunft entfernt, der nächste 35 Minuten.
Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 65 Minuten, zum modernen Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region, 70 Minuten. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Yachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet entlang seines Hauptboulevards vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften mit Designermode und einigen international bekannten Marken.
Preis: 490.000,00 €
Kosten des Käufers:
Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate ist stets bemüht, korrekte Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die Angaben der Verkäufer zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Immobilienbeschreibung. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Haftung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer vorliegt.
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